《人民日报》躺枪，合肥滨湖房价怎么了？

实事求是的看，《中国经济周刊》今天遭遇了合肥当地媒体集体反对，连《人民日报》也不幸中枪。靖国评论认为这是好事。大家都把自己了解的事实说明一下，给合肥房价一个公道的说法。这种争论是正能量的，哪怕带有“愤愤不平”，哪怕声音高一些。

但笔者发现，合肥几家媒体拿出的事实和依据，很少有“市场成分”。尽管“有图有真相”，但不能佐证“已经做了深入的市场调查”。例如合房网的价格图标统计，很难有说服力。这样的统计是哪个部门统计出来的呢？如果是合房网自己的统计图标，那就是一家之言。

争议的焦点：合肥房价看滨湖。导火索就在滨湖，房价有没有50%的跌幅？有没有被腰斩？《中国经济周刊》这样说了，合肥的几家媒体反对。

（只讨论滨湖房价，环比涨幅什么的专业术语不讨论，这些东东最好给统计部门说，百姓不明白的。）

合房网：去年有网友2.5万元／m;买了保利海上五月花的高层，也有网友2.4万元／m;买了丽水家园的2楼，今年保利海上五月花挂牌价20080元／m;，丽水家园挂牌价20495元／m;，下跌4000-5000元／m。

合房网的结论是：滨湖的房价一平米落4000到5000.那么一百平米的房子就有资产缩水45万左右。那么200平米的房子，资产缩水就在100万左右。

安徽商报合肥网：滨湖目前价格最低的楼盘是合肥云谷，平均1.35万元/平米，其次淮矿东方蓝海，3月份的备案均价为14150元/平米，这两个都是延续限购前最后一次备案的价格，并没有降价，又都是公认的“神盘”，普通人很难买到。

合肥网的这番描述，太过神秘了。如果是今年3月份的备案价，那么相对去年的20000左右平米房价而言，也是落了不少的啊。也就很接近《周刊》的开盘1万1了。有好大区别吗？

万家热线转发了合肥学院研究所副所长凌斌的微博，矛盾聚焦在1.1万开盘价上。称官方备案价没有。

《周刊》也没有说是官方备案价。《周刊》的调查更多是在讲述一个市场的真相。滨湖的房价在下行通道中，这一点几家媒体都认可，凌斌所长也认可。

那么这样的行情下，低于当初备案价销售，难道不是正常的商业行为吗？《周刊》的报道在情在理。

如果你们要反驳《周刊》的报道失事，那么，请你们把“炒房团”这个事查一查，查一查房屋买卖记录，就应该清楚了。那个时候再反驳《周刊》，才能以理服人。

（编辑：宇强）