河南住房公积金政策调整 贷款限制放宽 额度提升20%

人民网郑州3月18日电 （辛静）在郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度从100万元提至120万元、多子女家庭最高可贷144万元……3月17日，河南省省直机关住房资金管理中心发布“焕新”贷款政策，从贷款门槛、额度等方面进行了全方位的优化升级。

新政放宽了贷款限制。调整后，大户型也可申请贷款，无论房屋面积大小，只要符合其他公积金贷款规定，均可正常申请，为改善型住房需求者打开了方便之门。

首套个人住房信贷政策迎来“双首次”利好，居民家庭首次使用公积金贷款或首次购买自住住房，均可执行首套公积金贷款利率。存量房贷款政策也大幅放宽，贷款年限与房屋年限之和从35年延长至50年。

新政商转公政策更加人性化。若不是原商贷共同借款人，但与主借款人为夫妻关系，或原商贷共同借款人离婚后房产及债务归其单独所有，在符合条件的情况下均可申请商转公，且信用记录限制放宽，近1年逾期记录在2次以内也可办理。

在贷款额度方面，调整后贷款额度显著提升。在郑州市区内购买自住住房，最高贷款额度从100万元提至120万元，郊县从80万元提至100万元，不受首套或二套、夫妻双方或单方缴存、家庭缴存余额多少的影响；高层次人才在郑州市区内购房，最高贷款额度从150万元提至180万元，郊县为150万元；同时，多子女家庭也得到了特别关照，有二孩及以上且至少有一个未成年子女的家庭，在郑州市区内购房最高贷款额度达144万元，郊县为120万元。

在服务便捷性上，新增“住房公积金直还”模式，在原有“先还后贷”基础上，职工可直接用公积金偿还商贷，无需再为筹集“过桥”资金发愁。

办理要件也大幅精简，申请贷款时无需提供纸质版征信报告（无征信记录除外），办理商转公业务时，若征信有记录，原商贷合同与征信报告期数不一致也无需银行出证明。所有缴存职工均按公积金月缴存基数认定月收入，无需提供纸质收入证明。

此外，通过与社保、房管、民政等单位数据共享，职工可通过手机便捷办理多项业务。如提前退休提取公积金，系统调用社保信息确认后即可网上办理；商贷偿还提取省直公积金，在6家合作银行范围内可零资料办理。河南省直资金中心还与郑州市不动产登记中心等部门合作，为市民提供委托代办服务，避免了多头奔波。