暖气爆裂把楼下淹了 好邻居打起了官司 结果却合理

近日，法院作出一审判决，判决李大伯赔偿小慧因漏水造成的损失人民币26117元。事情起因源于去年冬天纠纷，小慧家楼上李大伯家暖气片突然爆裂，把她家淹了。小慧说，屋里一片狼藉，墙壁需要重新粉刷，室内电器受水淋后损坏，床上物品都淋湿了。

李大伯说，自己家暖气没有改造过，应当是暖气水压过大导致暖气片爆裂引发漏水。事发后供热公司和保险公司来到他家，统计了自己家和楼下邻居小慧家的损失，决定赔偿小慧家损失2000元，但小慧认为过少，拒绝接受保险理赔。

小慧认为，自己家的损失至少6万元，保险公司赔偿2000元过少。李大伯说，小慧家的损失确实是自己家暖气片突然爆裂引起的，虽然自己家没有私自改暖气，但事情发生在自己家里，自己也有责任。但小慧家主张6万元，保险公司只赔2000元，这差距太大了，总不能保险理赔2000元，自己赔偿48000元，自己心里也不舒服。

到底自己家里的损失是多少呢？口说无凭，只能到法院起诉并由法院委托司法鉴定部门鉴定，但诉讼解决纠纷时间较长，且诉讼期间自己也无法对房屋重新装修。无奈之下，小慧将李大伯和供热公司起诉到中山区人民法院，要求李大伯和供热公司共同赔偿她家损失人民币5.8万元。

李大伯委托北京市盈科（大连）律师事务所的王金海、梁照强律师担任自己的代理人出庭应诉。李大伯一方认为，自己家暖气片突然爆裂，把邻居小慧家淹了，同意给付小慧合理赔偿。同时还认为，供热公司对暖气设施投保了财产损害意外险，应当先由保险公司在保险限额内承担赔偿责任。某供热公司认为，现在供暖已经分户，供热管道进入用户家之后发生的爆裂，与供热公司无关。虽然供热公司对用户供暖设施投了财产意外险，但因小慧未起诉保险公司，故是否由保险理赔，理赔多少，保险公司没有答辩意见。

法院委托评估公司对小慧家的损失进行评估，结论为：地板变型修复和墙壁重新粉刷费用为人民币14127元，室内物品损失为人民币11990元，两项合计人民币：26117元。

李大伯接到判决后表示服判，答复尽快把法院判决自己承担的赔偿款给付小慧，之后，再到保险公司理赔。小慧说，我非常理解李大伯，邻里平时相处的都很好，李大伯也没说过不赔自己，只是自己家因漏水造成的损失确实无法说准确，但保险公司给的太少了，没办法才打官司。

北京市盈科（大连）律师事务所的王金海、梁照强律师说，冬季供热期间，经常发生暖气片爆裂、暖气管道漏水的情况，导致楼下邻居室内物品受损，因一时无法确定具体损失，在索赔过程中又担心伤邻里和气，经常造成不必要的纠纷。建议发生类似事件后，双方共同委托评估机构及时对损失进行评估，按评估结果进行赔偿或保险理赔。（来源盈科大连律所）

（责任编辑：土火）